Precios en descenso, Euribor en mínimos históricos, sobreoferta por doquier para poder elegir la vivienda de nuestros sueños, medidas fiscales que entrarán en vigor los próximos meses y que penalizarán la adquisición de una casa... Si en teoría se dan las mejores circunstancias en la última década para convertirse en propietario de una vivienda, entonces, ¿por qué no se venden casas?
Los precios de las viviendas nuevas han caído un 7,9% en el último año, mientras que la bajada para los pisos usados asciende a un 8,6%. Sin embargo, los expertos consideran que el precio medio seguirá bajando en los próximos meses por la compleja coyuntura económica y el abultado stock sin vender. "Es un buen momento para iniciar la búsqueda", indica el economista Julio Gil. "Oportunidades hay y si se encuentra alguna convendría plantearse la compra".
Las entidades financieras están priorizando a la hora de autorizar nuevos créditos a aquellos clientes que se decantan por una vivienda que sea de su propiedad. Si el banco recibe una solicitud de un cliente que esté interesado en una casa de un tercero le ofrecerá, previsiblemente, unas condiciones muchos más rigurosas para formalizar el crédito hipotecario. Ésta es una de las políticas comerciales que han puesto en práctica las entidades financieras para deshacerse de las abultadas carteras inmobiliarias que han pasado a sus manos por impagos de particulares o de promotores.
Para más información, consultar el periódico El Mundo.
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