Siempre nos quedará el sofá

1. PONER TUS FINANZAS EN ORDEN
Básicamente consiste en evaluar tu situación económica, hacer una breve síntesis de tu capacidad de endeudamiento al comprobar tus ingresos y gastos.

2. FAMILIARIZARTE CN LAS HIPOTECAS
Buscar un préstamo que se adapte a tu necesidad, y sobre todo, ir a numerosos bancos, cajas etc. para ver cuál es el que mejor te puede proporcionar un crédito. Quizás este punto sea el más importante.

3. DETERMINAR TUS PREFERENCIAS Y NECESIDADES
El hecho de tener claro lo que quieres y como lo quieres ayuda mucho ya que te ahorras mucho tiempo.

4. APRENDER A TRABAJAR CON LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS
Hay numerosas alternativas a la hora de buscar una vivienda, pensemos que si vamos a una agencia, ésta nos va cobrar comisiones ya que va siempre a favor del vendedor

5. BUSCAR CASA
Siempre habrá una lista de casa en venta, y de numerosas ofertas bien sean en periódicos, agencias, Internet, revistas etc. No te ciñas sólo a uno. Busca alternativas.

6. TAREAS PREVIAS EN RELACIÓN CON LAS OFERTAS
Evaluar los pros y las contras de cada oferta y obviamente, decidir la mejor opción a la hora de adquirir tu vivienda.

7. HACER UNA ORFERTA
Haz una oferta cuando sepas a ciencia cierta que podrás adquirir un préstamo, sigamos los siguientes pasos:
a. PETICIÓN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD AL PROPIETARIO
b. SITUACIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
c. TEMAS IMPORTANTES COMO:
i. FIJARSE SI LA VIVIENDA ESTÁ AL CORRIENTE DEL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES.
ii. QUE NO TENGA ARRENDAMIENTOS O ALQUILERES
iii. CUOTAS DE COMUNIDAD
iv. EN VIVIENDAS NUEVAS:
1. DEBE TENER RESUELTA SU SITUACION EN RELACION CON CARGAS URBANÍSTICAS
2. LICENCIA DE OBRAS
3. CÉDULA DE HABILITABILIDAD
4. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION
8. NO DEJAR TEMAS SIN RESOLVER PARA ÚLTIMA HORA.
Una vez cerrado el plazo para hacer el contrato, o escritura se deben resolver todas las cuestiones pendientes.

Se deja el enlace de la noticia para profundizar más en el tema por si alguien está interesado:

http://www.euroresidentes.com/vivienda/adquisicion_compra/consejos/comprar_vivienda.htm